装修出租房要知道哪些注意事项？【家居】

生活是自己过的，要学会自己创造美好生活。就算是自己还是住在出租屋里，想把生活过成如诗意一般的美，又何尝不可？我们一起先来看看关于装修出租房的注意事项吧！

出租房装修要点

在装修出租房之前，大家都要先了解下关于出租房的装修要点，这样子自己在装修的过程中不会云里雾里了！

装修定位

第一步当然就是要给出租房的装修档次做一个定位啦，不要以为所有的出租房都是廉价的基础装修哦。这个装修档次的定位需要根据你买的房子的地段来选择。如果你买的房子比较偏，附近也不是很繁华，那么你的租客大部分是工薪阶层，可以适当的选择比较经济的材料。要是你的房子是一些高端小区，或者在繁华的地段，那么在装修上不妨花一些心思，附近的租房群体收入相对较高，他们的要求就会比较多一点。

根据自己的计划决定装修的程度

如果是长期出租，可适当多投入一些，这个具体的金额要根据自己的实际情况来看。如果只是两三年的短期出租，就一定要考虑回收成本的时间。我们一般建议以三年为一个时间节点，比如一个五十平米的小户型，月租金在1500左右，年租金在1万8，三年的租金总和就是5万4。那么我们在房屋装修时，就需要尽量把价格控制在5万4左右。当然，这也只能作为一个参考。

出租房装修标准

一般来说，出租房的装修可以遵循实用和干净的两大原则。也是说，在满足室内必要的生活功能之时，造型不用复杂，看上去清爽干净即可。而且，出租房装修也要充分考虑室内的环保性，将心比心，谁都不愿意生活在有刺鼻气味的有害空气里。在购买主材的时候，就要注重环保系数。

出租房装修的空间分割

出租房装修，可根据需求安排房子的空间，如出租房装修安排几个房间，隔断怎样，希望达到什么样的效果，出租房装修家具怎样摆放？对这些都要有一个规划。

出租房装修水电不能太节约。插座可以多安装点，开关面板要用好点的，灯具可以便宜点。墙漆用普通的就可以了，腻子基层不能差。墙漆配合光线，家具调点色，以浅色为主。家具的话，出租时间长的话，柜子现场做，作用是使用时间长，环保性好。床和餐桌要牢固、结实，这样使用时间长。

水电工程不能省

无论什么样的房子，基础的装修都非常重要。要是一时贪便宜，因为基础装修不好以后隔三差五的房子就出问题，经常需要维修，就得不偿失了。

安全起见，水电这块是千万节约不得的，终究水电是影响租户生活的，任何房东也不希望总接到租客的爆管、跳闸等维修电话。插座可以多一点，开关也不能差了，毕竟这些东西都要用很久。如果以后还要收回房子的话，地板选择木地板，材质可以不用太好，等以后自己租的时候再换成好的地板。

出租房主材的选择

出租房装修主材，橱柜建议现场做，台面用玻化砖，节约成本。门和柜子选择清水的，方便维修。出租房地面用玻化砖，墙砖用普通的，地砖要考虑砖的防滑性质量要好点的。墙面建议多用乳胶漆，美观大方、经济适用，色彩变幻间也能体现品质。如果硬要用墙纸，可适当在电视形象墙或主卧点缀。地面材质,可选用地砖和强化地板。地砖的规格可考虑600*600，相比800*800，600*600规格更不易浪费，且价格也要便宜不少。

隔墙的材料

还有一个就是隔墙的材料问题，如果是出租时间比较长，考虑隔音等问题，在荷载允许的情况下，是否可能考虑使用轻质隔墙，这样子更能满足不同租房人群使用，提高使用年限，有利于日后的维修，翻新。还有因结构改动产生的给排水，包括空调的排水，也要注意全盘考虑。

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选择一个口碑好的装修团队

众所周知，不管是出租房还是自己住的精装房，隐蔽工程是整个家装的重点，万不可等到拆墙刨砖的时候才明白它的重要性。这就要求业主在施工队伍的选择时，着重了解隐蔽工程工艺，找工艺好，口碑不错的施工队伍。同时装修简单一点,改动不要太大，不仅节约成本，以后自己不喜欢的时候再根据自己的喜好变动也不迟。

出租房装修误区

装修出租房屋是一项投资。出租房的水电、瓷砖等不易改动的硬装修应该一步到位，但一些细节还得细细盘算，才能花得最少挣得最多。

租金的价格不完全依赖装修的程度

在举个例子，譬如房子位于郊区，附近是工厂，租房的人群也主要集中于附近上班的客户，那么不管你的装修有多奢华，租金也是有限的。相反，如果是市中心的商业地带，装修的奢华程度是可以跟租金成正比的，毕竟群体不一样。于是我们得出这样一个道理：租金价格不仅跟装修程度有关，也和小区生活配套，交通便捷等因素密切相关。

很多房东觉得房子装修越好，发那个字的租金越高。出租房装修需要根据你对出租房的定位和租住者需求和租房能力，以及你对出租房档次的定位来决定的。

装瓷砖比铺木地板划得来

装修时要考虑好房子的功能和人性化。不要因为用来出租担心租住者不爱惜，就用不好的瓷砖。如果哪天自己居住的话，又得重新装修，划不来。租房可用普通的复合地板，日后自己住可以再铺上高档的实木地板，成本也不大。

实木柜子比板材柜更耐用

有的柜子家具公司采用拼接的，会有工艺不佳、干燥不到位等问题，一两年时间就会裂开，到时候又得换新的。要综合考虑需求。

以上就是关于出租房装修的注意事项了，大家知道了吗？

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