【装修】如何应对预算疯狂超支？

装修了一半，账单来了，要多付10万元。大家是不是觉得这样的事情不可思议？当你经历过装修这道坎，便会觉得这些事实在太正常不过了。不想当大头给人抓，赶紧看文章吧！

真实业主血泪史！

图方便，上网淘装修公司

结婚之后，林小姐便辞了工作，专心做起家庭主妇。她的老公是位外企高管，每年有1/3的时间是在国外。好在有对儿女陪伴，林小姐平常的生活倒也充实。不过自从她家的别墅准备装修开始，林小姐明显感觉到生活质量下降了。一向对数字不敏感的她成天都要和人砍价，太过专业的数据把她看得云里雾里，一大堆的事情要张罗，脾气也变得暴躁不少。好在老公也很体贴她，每次空下来就陪她一起看材料、逛卖场，替她分担了部分压力。

因为不知道去哪里选装修公司，林小姐挑了一条捷径——上网。现在很多网上都有装修公司的推荐，既有实景照片、样板工地，还有装修知识介绍。最终她选的这家装修公司规模不大，报价也相应便宜，同样的面积，其他公司报价都要贵几万元。

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林小姐：“若不是冒出来一张10万元的账单，我压根不会对他们有所怀疑。”

所有的一切都很顺利，土建项目、水电工程、木工项目已结束，泥瓦工也在收尾了，突然装修公司给了她一张账单，里面详细列举了增加的项目、工程量，累积下来，林小姐尚需支付合同外近10万元费用。这下，林小姐慌了。倒不是付不起这钱，而是觉得莫名其妙，明明合同里写得好好的，怎么又要加费用呢？早干吗不说呢？

带着一肚子的疑问和怒气，林小姐找到了装修公司，一直不见人影的项目经理这时倒很耐心地给她逐项解释起费用来，比如原来的2.5平方电线只算了800米，现在用了2500米，这费用总不能让工人倒贴吧？中途设计方案有所更改了，新砌墙变多了；预算中的45元/平方的贴砖人工费是指常规砖，实际贴的都是小砖，还有不少拼花工艺；原来没有地坪找平费用……听上去，项目经理句句都在理，而且自己的确签过一些单据，但当时根本就没有细看里面的内容。最后，林小姐只能流泪付款了。

面对疯狂上涨的预算超支，我们该怎么办呢？下面就让我们来细细了解一下：

Q：什么是结算？一般什么时候做？

A：结算是对所有的工作量做个完整的核算，而不仅仅是只计算增加或减少的项目。正常的项目结算都按进度来做，比如隐蔽、泥木、竣工项目结算。尤其要留心第一个，必须在隐蔽工程结束时做，事后追究就晚了。结算完毕，业主才可以支付相应工程款。

Q：可不可以合同条款来拒付工程款？

A：该条款为：“总价款是甲乙双方对设计方案、工程报价确认后的金额，在一般情况下，竣工结算的上下增减幅度在没有项目变更的情况下不超过总价款（预算价）的5%。”

对于这样的条款，千万要看清何谓“一般情况”、“没有项目变更”。弄明白这两点之后，也就不会轻信一些装修方的绝不会超支一说了。

Q：不是有规定总价不能超过预算的5%吗？

A：所谓的5%，针对的是装修公司不经过业主要求和同意而进行的施工。不正规的公司会采用漏项减项的方法来投机取巧，如果你不能忍受糟糕的质量和难看的效果，最终只能“被自己要求”安装，而这是不计入5%的。

Q：隐蔽工程只验收了质量，并没做结算。

A：这种情况多发生在没有装修经验的业主身上，有些操守较好的装修公司会如实告诉业主，但有些装修公司压根就不会提这茬，因为他开出来的数量已赚足了。还有的就像林小姐一样，等做到泥瓦阶段再秋后算账。

Q：可不可以要求第三方来做结算？

A：这个是业主的自由，监理的作用本来就是代甲方，如果业主需要，可以委托监理来进行结算工作。不过合同双方，即：装修、业主方都需同时在场，并对核实的数据加以确认。

Q：接下来如何保障自己利益？

A：如果确定请监理的话，可以将接下来的工作交由监理处理。确认工作量、增减项目双方签字认可，再支付相应工程款。同时对所有的质量进行验收，不合格进行返工，如无法返工，则由乙方赔偿相应款项。不过由于监理介入的较晚，检查界面仅限可视部分。如果不请监理，业主只能恶补这方面的知识，即便如此，也很难与施工方抗衡。

Q：如何找到靠谱的监理？

A：现在很多装修公司自己都有监理，但是你能完全信任吗？和装修公司一家的监理，大家都懂的。最好找一家第三方监理，比较靠谱。

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