【家居装修】房屋装修前的开工准备及装修小黑幕

房屋装修开工准备：

1.在小区物业出具的装修协议上签字。 

2.提供自家装修的图纸，主要是水电路改造和拆改的非承重墙体项目。

3.办理“开工证”，施工时用来贴在自家门上，便于物业检查的工期证明。

出入证：主要是为工人办理的，以免装修期间有不法人员混入小区。(各个小区收取标准不同，一般是15元一个，工本费5元，剩下的10元钱，等装修结束后会退还给业主)。

5.装修押金(各个小区视情况而定，没有统一标准。最少也在2000元左右，一般装修完工3个月后会退给业主)。

6.垃圾清运费：这笔费用是用来支付物业清理装修垃圾用的，和支付给装修公司的不一样，一般2居在300元左右，不同的物业公司收取的不一样。

【注意】：以上环节并不一定兼有，根据小区各方面水平而定。比如，在年代久远点的小区买了二手房，装修时往往就只要求交纳垃圾清运费。一般情况下，大型楼盘里做装修时，都要兼顾。

家具迷提醒您装修小黑幕：

一、“装修中如原品牌材料没货时，乙方（家装公司）可临时更换相同材料。”

黑幕1：这是典型的偷换概念，在合同文字上设圈套。这种“相同材料”可有多种解释，是同质量的同品牌的还是同价格的，条款均没有写明，弄假空间非常大。

二、“修改了三四回的报价单，不会有问题了。”

黑幕2：正式签订合同前报价单要修改很多次，最后对方会给业主一个最后确定的样本，这时一定要注意核实。

工作流程基本是：看图——定风格——逛市场了解材料——考察装修公司——否定自己的风格——设计——选材——确定装修公司——准备开工

1、看图：可以海量搜图存在电脑中，初步产生视觉意识，从一见钟情到视觉疲劳再到百看不厌从中找到你确定要的东西。记得自己刚开始特别中意的几个方案最后都被自己否掉了。

2、定风格：通过看大量图片，结合自己实际确定自己想要的风格，不要今天田园，明天地中海，后天又简约了，确定了风格，以后一切的考察从一条线上走会少很多纠结。

3、逛市场了解材料。

家具迷小贴士：开工后立即要办的事情有哪些？

1、建材清单：

让负责装修的工长给你出示一张你需要购买材料的清单(根据装修方式的不同，自己需要购买的材料也会不同)，和需要运到现场的时间(由于装修需要涉及许多人力、物力、财力，故施工中会遇到许多不定因素，比如资金紧缺等，所以一般为大概时间范围)。很多装修队伍都是第二天需要用到哪种建材了，只提前一天告诉你，到时候，连请假去购买都来不及。所以购买建材前，一定别忘记索要一份详细的清单。这样一方面可以控制费用，一方面还使工期尽量不被耽搁。

2、工期安排：

了解一下工期的基本安排，比如本月中哪天会完成水电路的改造，木器的封口，瓷砖的粘贴，吊顶龙骨的制作等等。这样您就可以合理安排您的时间，定期在重要步骤的时候，到现场再检查质量。工期要结合您的房型、面积和施工内容来看。总的来说油工活比较耗时，也不宜太赶。一般的两房平层40天能够完成，但也不是很宽裕，要安排好工序和主材。

3、质检时间：

由于家装是一种过程化的服务，工序繁多，每一个环节搞不好，都会影响家装质量。比如，在刷乳胶漆时，如果墙面处理不好，乳胶漆刷上后又会出现裂纹甚至掉皮现象。因此旧楼装修时墙面如是用砂灰涂抹的，应全部铲掉，重新用水泥打墙基，这样才能保证墙面乳胶漆不开裂，壁纸不脱落。如是新房，墙面已粉刷，这时候可用指甲在墙上刮擦实验，如没有出现掉粉现象，就可直接涂刷乳胶漆。因此，你最好根据工期安排表及时到施工现场进行监督检查。最有效的方法是建议你了解质检和监理到现场的时间，可以约定时间，同他们一起到现场，这样如果发现问题，可以及时解决。以免事后良成大的隐患。

4、避免纠纷：

有些业主在家装中不懂装懂，对工人进行瞎指挥。有的工人会故意使坏，他明知你说得不对，可就是按你说的干，到时候问题来了，就让你掏钱重来。所以如果对工人的施工有任何疑问，都不要直接让工人改动。即使你说了，他们也不一定会改，最好找监理人员，或是和工长说，这样才有用。而且最好是落字为据。这样既容易分清责任，也能避免盲目施工而给自己造成不必要的损失，以免在装修后产生纠纷。

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